Oui, l'ardoise supporte bien l'humidité mais retient facilement les mousses et lichens dans ses interstices, surtout à proximité de l'estuaire de la Vilaine. Un nettoyage doux, sans haute pression agressive, préserve le grain de la pierre tout en évitant l'accumulation d'eau stagnante qui accélère le vieillissement des ardoises.

La proximité de la baie et de l'estuaire apporte une humidité quasi permanente et un peu de sel porté par le vent, ce qui favorise mousses et algues sur les toitures peu ensoleillées. C'est pourquoi un contrôle et un démoussage tous les deux à trois ans sont généralement recommandés dans ce secteur littoral.

Chaque commune a ses particularités, mais Billiers, Muzillac, Arzal, Pénestin et Ambon partagent le même climat océanique humide et une exposition similaire aux vents du large. Les propriétaires de ce secteur font souvent traiter leur toiture au même rythme, ce qui permet aussi de mutualiser les déplacements et d'obtenir un tarif plus cohérent.

Selon la surface, la pente et l'accessibilité de la toiture, les tarifs observés dans le secteur se situent le plus souvent entre 12 et 24 euros du mètre carré. Un devis sur place reste nécessaire pour tenir compte de l'état réel de la couverture et du traitement anti-mousse appliqué.

Une toiture entretenue régulièrement limite les infiltrations et les dégradations de charpente, deux éléments regardés de près lors d'une estimation ou d'une vente. Pour une maison ancienne ou une résidence secondaire proche de l'estuaire, ce suivi régulier évite des réparations coûteuses et rassure un futur acquéreur sur l'état général du bien.