Le printemps ou le début de l'automne, en dehors des épisodes pluvieux fréquents d'octobre à avril, offre les meilleures conditions de séchage pour l'ardoise. Intervenir juste avant l'hiver permet aussi de limiter la reprise de mousse pendant la saison la plus humide. Sur le secteur du golfe, mieux vaut éviter les jours de vent fort qui compliquent le travail en hauteur près de la côte.

L'humidité constante venue du golfe du Morbihan, combinée aux embruns et à des toitures souvent exposées au nord ou ombragées par la végétation, crée un terrain favorable aux mousses et lichens. Les habitations proches du bourg ou des hameaux comme Le Tour-du-Parc, moins ventilées, sont particulièrement concernées. Un traitement anti-mousse après nettoyage aide à ralentir cette reprise.

Les deux matériaux sont présents à Sarzeau, l'ardoise dominant sur les constructions plus anciennes du bourg et les tuiles sur une partie du pavillonnaire plus récent. Chaque support demande un dosage et une méthode adaptés, la tuile tolérant en général mieux un nettoyage mécanique que l'ardoise plus fragile. Un diagnostic sur place permet de déterminer la technique la plus adaptée à chaque pan de toit.

Pour une toiture de taille courante, comptez généralement une demi-journée à une journée complète, selon la surface, la pente et le niveau d'encrassement. Les habitations proches d'Arzon ou de Surzur, souvent plus exposées aux embruns, peuvent demander un temps de traitement légèrement plus long. Le rinçage et le séchage final ajoutent parfois une marge selon la météo du jour.

La proximité du golfe expose les toitures sarzeautines à des embruns salins qui accélèrent l'encrassement, en particulier sur les habitations dégagées vers l'eau ou les hameaux côtiers. Ce sel favorise aussi la formation de dépôts qui retiennent l'humidité, entretenant la mousse. Un entretien un peu plus régulier que dans l'intérieur des terres est donc souvent recommandé.