Le meilleur moment se situe à l'automne, une fois les feuilles tombées, ou en tout début de printemps, avant que la végétation ne reparte grâce à l'humidité du plateau briard. Intervenir avant l'hiver limite les infiltrations pendant les épisodes de gel qui suivent. Mieux vaut aussi éviter les périodes de pluie prolongée : la toiture doit être suffisamment sèche pour un traitement efficace.

Le tarif se situe généralement entre 12 et 23 €/m², selon la pente du toit, la hauteur d'accès et l'ampleur de l'encrassement. Une toiture en tuiles plates de pays, plus fragile, ou une maison ancienne du bourg difficile d'accès peuvent faire monter le prix. Seul un devis réalisé sur place permet d'obtenir un chiffrage précis.

Oui : les hivers y sont plus froids qu'à Paris, et les tuiles anciennes gorgées d'eau par la mousse se fissurent quand cette eau gèle puis se dilate. C'est l'une des raisons pour lesquelles un nettoyage avant l'hiver est particulièrement utile sur ce plateau exposé. Les tuiles mécaniques des pavillons plus récents sont en général moins poreuses, mais restent concernées sur les versants nord.

C'est conseillé : sur un habitat résidentiel comme celui de Soignolles-en-Brie, les gouttières se chargent vite de mousse arrachée du toit et de débris, ce qui peut provoquer des débordements lors des pluies régulières de Seine-et-Marne. Un contrôle conjoint permet de vérifier l'écoulement et d'éviter que l'humidité ne remonte sous la couverture.

Les tuiles plates de pays du bâti ancien et les ardoises retiennent davantage l'humidité et favorisent l'installation de la mousse, surtout à l'ombre et sur les versants nord. Les tuiles mécaniques des pavillons plus récents y sont moins sujettes, mais pas à l'abri lorsque le toit reste humide plusieurs jours après une pluie. Le brouillard matinal, fréquent sur ce plateau, prolonge d'ailleurs ce temps d'humidité.