La commune se trouve dans une cuvette humide, au confluent de l'Ourcq et de la Marne, ce qui favorise des brouillards matinaux fréquents et une humidité qui persiste sur les toitures, surtout côté nord. Les tuiles poreuses des maisons anciennes du centre-bourg retiennent particulièrement bien cette humidité, ce qui accélère l'installation de la mousse et des lichens.

Compte tenu de l'humidité de vallée et du couvert arboré autour du canal, un contrôle tous les 2 à 3 ans est conseillé, contre 4 à 5 ans dans un secteur plus sec. Les toitures orientées nord ou proches de grands arbres méritent une surveillance un peu plus rapprochée.

Les tarifs observés dans le secteur se situent généralement entre 12 et 25 €/m², selon la pente, l'accessibilité et l'état de la couverture. Une toiture ancienne en tuiles plates de pays, plus fragile, demande souvent un traitement plus minutieux qu'une toiture pavillonnaire récente en tuiles mécaniques.

Non : les tuiles plates de pays, plus poreuses et souvent plus anciennes, demandent un nettoyage plus doux pour ne pas les fragiliser davantage face au gel. Les tuiles mécaniques des extensions pavillonnaires, plus récentes, supportent en général un traitement classique, mais restent tout aussi concernées par la mousse en exposition nord.

Il vaut mieux intervenir en dehors des périodes de gel, qui fragilisent des tuiles déjà gorgées d'eau, et éviter les épisodes de pluie fréquents de l'automne et de l'hiver dans la vallée. Le printemps ou le début de l'automne, entre deux périodes humides, offrent en général de meilleures conditions pour un chantier durable.