Compte tenu du taux d'humidité élevé du Finistère et de la proximité de l'Aven, un contrôle tous les 2 à 3 ans est recommandé pour les toitures en ardoise, surtout sur les pans orientés nord ou ombragés par la végétation. Les pentys anciens du centre-bourg, souvent plus exposés à l'humidité stagnante, peuvent nécessiter un passage un peu plus fréquent que les constructions récentes des hameaux.

Les tarifs constatés dans le secteur se situent généralement entre 13 et 25 €/m², selon la pente du toit, son accessibilité et l'état des ardoises. Une maison isolée en écart, comme on en trouve autour de Pont-Aven, peut demander un temps d'intervention plus long qu'une toiture facilement accessible en zone pavillonnaire.

Une intervention adaptée à l'ardoise naturelle, sans nettoyeur haute pression agressif, préserve l'intégrité du matériau et son aspect d'origine. Sur un habitat patrimonial comme celui du bourg de Pont-Aven, la vigilance porte surtout sur les ardoises fragilisées par l'âge, qu'il vaut mieux repérer avant tout traitement plutôt que risquer de les fissurer.

Les versants nord et ouest, les moins ensoleillés et les plus exposés aux pluies portées par les vents dominants, concentrent l'essentiel des mousses et lichens. La présence de grands arbres ou la proximité de l'Aven, fréquente dans certains quartiers de la commune, entretient aussi une humidité qui favorise leur développement toute l'année.

Oui : une toiture d'ardoise entretenue rassure un acquéreur sur l'absence d'infiltrations et évite une décote liée à des travaux à prévoir. Dans un marché comme celui de Pont-Aven et des communes voisines, où le charme du bâti breton pèse dans l'estimation, l'apparence extérieure de la toiture reste un critère souvent examiné de près.