La ville est encaissée dans la vallée du Jarlot et reçoit un crachin très fréquent toute l'année, typique du Finistère, le département le plus arrosé de France. L'ardoise, quasi exclusive sur les toits morlaisiens, retient cette humidité en surface, ce qui favorise l'implantation des mousses et des lichens en quelques années seulement.

Le printemps et le début de l'été, quand les jours secs sont plus nombreux, permettent un traitement dans de bonnes conditions et un séchage rapide. Intervenir avant les pluies d'automne évite que la mousse ne reprenne de la vigueur pendant la saison la plus humide.

Une ardoise naturelle, courante sur les pennty et maisons anciennes du centre, supporte mal un nettoyage haute pression mal maîtrisé. Les professionnels mis en relation privilégient des techniques adaptées à l'état et à l'ancienneté de la couverture, sans forcer sur des ardoises déjà fragilisées.

Oui, les embruns qui remontent l'estuaire ajoutent un dépôt salin aux dépôts habituels de mousse, ce qui peut accélérer l'encrassement des toitures exposées à l'ouest. Un traitement régulier limite l'accumulation combinée de sel et de mousse sur ces versants les plus exposés.

Retirer mousses et lichens réduit le poids d'eau retenu sous les ardoises et limite le risque qu'une ardoise se soulève lors des coups de vent d'ouest fréquents en hiver. Cela ne remplace toutefois pas une vérification des fixations et de l'état général de la charpente en cas de doute.