Oui, la forme galbée des tuiles canal retient davantage l'eau de pluie et les débris végétaux, ce qui crée un terrain favorable à la mousse. Sur les toitures plus récentes en tuiles mécaniques, souvent présentes sur les extensions ou les maisons plus modernes du bourg, le phénomène reste présent mais progresse un peu plus lentement.

Les parcelles situées en lisière de la forêt médocaine, notamment vers Moulis-en-Médoc et Soussans, reçoivent en continu des aiguilles de pin qui s'accumulent dans les chéneaux. Cette obstruction retient l'eau au niveau de la toiture au lieu de l'évacuer, ce qui accélère l'apparition de mousse et peut, à terme, endommager la charpente.

La fin de l'été et le début de l'automne sont généralement privilégiés, avant les pluies plus soutenues de l'hiver girondin. Intervenir à cette période permet aussi de dégager les chéneaux avant la chute des aiguilles de pin, plus abondante en automne.

Une toiture propre et entretenue rassure un futur acquéreur sur l'état général du bâti, un point particulièrement scruté pour les maisons anciennes en pierre typiques du Médoc. À l'inverse, des tuiles envahies par la mousse ou noircies par les algues peuvent laisser penser à un défaut d'entretien plus large, même lorsque la structure est saine.

Les tarifs observés dans le secteur se situent le plus souvent entre 13 et 24 euros du mètre carré, selon la pente du toit, son accessibilité et l'état de la couverture. Un devis sur place reste nécessaire pour tenir compte des spécificités de chaque toiture, notamment sur les bâtiments anciens à plusieurs pans.