Parce que la forêt de pins qui entoure la commune projette une ombre quasi continue sur une grande partie des toitures, ce qui ralentit fortement le séchage après chaque pluie. Combinée à l'humidité qui monte de l'étang de Hourtin-Carcans et de l'océan tout proche, cette ombre crée un microclimat plus favorable aux mousses et lichens qu'ailleurs dans le Médoc.

Oui, elles s'accumulent dans les chéneaux, les noues et au pied des tuiles, où elles retiennent l'eau et bloquent l'écoulement. En se décomposant, elles forment une fine couche organique acide qui favorise l'installation des mousses, d'où l'intérêt de dégager régulièrement les gouttières à Hourtin.

Oui, une maison en plein bourg bénéficie généralement de plus de soleil direct et sèche plus vite après la pluie. Un pavillon isolé sous couvert forestier, comme on en trouve beaucoup entre Hourtin et Naujac-sur-Mer, reste humide plus longtemps et demande un suivi plus fréquent, surtout sur les versants nord.

Comptez généralement entre 13 et 22 €/m², selon le type de tuile (canal ou mécanique), la pente, la hauteur et l'accessibilité du toit. Une toiture très ombragée par les pins ou difficile d'accès en périphérie de la commune peut se situer dans la fourchette haute.

Vu l'humidité entretenue par le lac, l'océan et le couvert de pins, un contrôle tous les deux à trois ans est raisonnable pour la plupart des habitations. Les toits les plus exposés à l'ombre forestière, comme certains secteurs proches de Carcans ou de Lesparre-Médoc, gagnent à être surveillés d'un peu plus près.